Mehrfamilienhaus auf kleinem Grundstück



Sonstige Kosten
5,80 % Provision inkl. 16% Mwst.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 152 29779000
r.neubauer@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1095717
web1781_26074
web1781_26074
BRB-RN0166
Mehrfamilienhaus auf kleinem Grundstück
Haus in 39164 Klein Wanzleben
Makler IFM3386, Objektkennung IF1095717

Kaufpreis 152.000,00 €
Zimmer 10,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 1992
Wohnfläche 254,00m²
Grundstück 334,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Klein-Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Kindereinicrhtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte, Gaststätte, Sportlerheim, Busanbindung vorhanden,
Entfernung Oscherslleben ca 11 km, Wanzleben ca 6 km

Objekt

Zum Objekt gehört ein 2-geschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und im Hofbereich ein ca 50m² großes 2-geschossiges Nebengebäude und ehemalige kleine Stallung.. Ein Durchgang zum Hof ist gegeben, eine Zufahrt ist nicht möglich. Im Erdgeschoss sind eine 2-Zimmerwohnung, und eine 1-Zimmerwohnung (nur WC ), sowie der Durchgang zum Hofbereich vorhanden. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo 4 Räume, Küche und Bad und Zugang zum Wintergarten (über dem Hofgebäude) angeordnet sind. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, hier befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad.
Dieses Objekt hat viel Potential und eignet sich besonders für Menschen, die ein kleines Grundstück bevorzugen bzw. im Hofgebäude eine Werkstatt o.ä. benötigen.Durch Abriss der vorhandenen ehemaligen Stallungen, lässt sich auch die Hoffläche neu gestalten.

Ausstattung

Kunststoff-Fenster 2-fach verglast, tlw. mit Jalousien, Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen wurden in den 90er Jahren erneuert, SAT-Anlage, Photovoltaik-Anlage-Leistung für Eigenverbrauch, Baderneuerung 1.OG ca 2015, Dach gedämmt, Fussböden: Bäder - Fliesen, Räume - Dielung bzw. Venyl, Einbauküchen, teilweise noch alte Kassettenninnentüren

Sonstige Angaben

Herr Reiner Neubauer
Lizenzpartner der IAD GmbH
Sandfurthweg 24k, 14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: 0152 29779000
Email: r.neubauer@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Potsdam,Breite Straße 2a-c, 14467 Potsdam

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1992
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
119.00 kWh/(m²a)
Ja


Kontaktaufnahme

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