Mehrfamilienhaus mit altem Charme



Sonstige Kosten
5,80 % Provision inkl. 16% Mwst.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 152 29779000
r.neubauer@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1101536
web1781_27214
web1781_27214
BRB-RN0182
Mehrfamilienhaus mit altem Charme
Haus in 39340 Haldensleben
Makler IFM3386, Objektkennung IF1101536

Kaufpreis 370.000,00 €
Zimmer 15,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 2000
Wohnfläche 368,76m²
Grundstück 764,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich in Haldensleben, nahe der Anbindung B71, nach Magdeburg ca 31 km.
Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt.
Gute Infrastruktur, Kindereinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus vorhanden.

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 großen Wohneinheiten unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung mit ca 127 m², im 1. OG ist eine 6-Zimmerwohnung mit ca 138 m² und im Dachgeschoss eine offen gestaltete Wohnung mit ca 103 m² großer Fläche vorhanden. Im EG und 1. OG sind Wintergärten inbegriffen, im DG ist eine offene Terrasse angeordnet. 2 Wohnungen sind vermietet, die DG-Wohnung vom Eigentümer genutzt.
Dem Käufer obliegt es, diese Wohnung im DG dann selber zu nutzen oder zu vermieten, so dass das gesamte Objekt als Anlage gesehen werden kann. Die Monats-Kaltmieteinnahmen für die beiden Wohnungen beträgt 1.300 EUR.

Ausstattung

SAT-Anlage, Kachelöfen EG und 1.OG, Fußboden : Fliesen, Laminat,
Modernisierungsmaßnahmen von 1999- 2000: Gas-Etagenheizung, Kaminofen im DG, Holzfenster im EG mit Rolläden, kellerfenster, Dach inkl. Isolierung, Steigeleitungen, E-Installation 1.OG, DG, teilweise EG, Gussasphaltestrich EG und DG, Fassade.
Im Keller befinden sich Abstellräume und Fahrradraum.

Sonstige Angaben

Herr Reiner Neubauer
Lizenzpartner der IAD GmbH
Sandfurthweg 24k, 14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: 0152 29779000
Email: r.neubauer@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Potsdam,Breite Straße 2a-c, 14467 Potsdam

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2000
Etagenheizung, Gas
Bedarfsausweis
136.00 kWh/(m²a)
E


Kontaktaufnahme

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